很多人都說(shuō)，企業(yè)拆遷就是一次生死挑戰，拆得好了萬(wàn)事大吉，拆得不好關(guān)門(mén)倒閉。企業(yè)要想平穩地度過(guò)拆遷這個(gè)難關(guān)，了解企業(yè)拆遷流程是至關(guān)重要的。

　　1、首先，市、縣級人民政府確定房屋征收范圍。

　　2、然后由房屋征收部門(mén)擬定征收補償方案，報給市、縣級人民政府。這時(shí)候市、縣級人民政府應當組織有關(guān)部門(mén)對征收補償方案進(jìn)行論證并予以公布，同時(shí)征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)的期限不得少于30日。征詢(xún)完意見(jiàn)之后，市、縣級人民政府需要根據征求意見(jiàn)的情況進(jìn)行修改或聽(tīng)證，然后及時(shí)公布。

　　3、接下來(lái)，在進(jìn)行公告的時(shí)候，會(huì )告知行政復議、行政訴訟權利等事項，如果企業(yè)對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

　　4、然后就是十分重要的評估階段了。我們都知道評估決定補償的依據，而補償又會(huì )直接影響到企業(yè)的生死存亡。所以企業(yè)一定要注重這個(gè)階段。

　　法律上規定對被征收房屋價(jià)值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。房屋征收評估辦法是由國務(wù)院住房城鄉建設主管部門(mén)制定的，制定過(guò)程中，應當向社會(huì )公開(kāi)征求意見(jiàn)。

　　如果企業(yè)對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專(zhuān)家委員會(huì )申請鑒定。

　　5、評估之后就是征收補償協(xié)議的簽訂了。

　　企業(yè)拆遷補償的范圍包括：土地、房產(chǎn)和建筑物的補償、設備、設施的補償、裝修裝飾的補償、搬遷費、人員遣散和安置補償、拆遷獎勵以及停產(chǎn)停業(yè)損失。

　　對企業(yè)來(lái)說(shuō)補償決定的重中之重當然是停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，這一點(diǎn)法律上規定根據房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。但是具體的辦法由省、自治區、直轄市制定。

　　如果被拆遷企業(yè)對征收補償決定不滿(mǎn)意也不要慌，可以尋求專(zhuān)業(yè)人員的幫助。因為好多案件中都是企業(yè)針對這個(gè)提起了行政復議或者行政訴訟然后拿到了自己該得的合法補償。

　　被拆遷企業(yè)需要注意的是，拆遷中的每一個(gè)程序都有可能會(huì )被拆遷方動(dòng)了小手腳，雖然不是每個(gè)人都了解法律規定的條文和相應的拆遷程序，但總歸還是有人懂的。所以為了避免自己的企業(yè)因拆遷遭受經(jīng)營(yíng)不善的困境，尋求專(zhuān)業(yè)人員的幫助是最保險也最劃算的辦法。一味的逞強如果導致企業(yè)被強拆，那損失可能就沒(méi)有辦法計算和彌補了。