違章建筑產(chǎn)生的原因十分復雜，其深層次的原因可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行分析;接下來(lái)有拆除公司為大家一一道來(lái)。
1.社會(huì )原因
基于各地區、各城市的自然、歷史、地理、人文風(fēng)俗等多種客觀(guān)因素，城市發(fā)展有其各自特色和困境。我國人口眾多，總人數和單位面積人口數都高居世界第一，全國人口分布和經(jīng)濟發(fā)展極不均衡。高速發(fā)展城市的虹吸效應既加劇了城市間經(jīng)濟發(fā)展、資源分配和人口密度等方面的不均衡,也給城市管理帶來(lái)極大的壓力?，F有土地資源無(wú)法及時(shí)滿(mǎn)足城市高速發(fā)展需求的情況下，加之規劃建設法律政策的滯后，相應管理能力的落后無(wú)法有力監管不斷擴大的城市區域等情況使得違章建筑層出不窮。城市發(fā)展緩慢的地區會(huì )進(jìn)入城市活力的降低導致城市資源的減少和政府的城市規劃管理能力的降低，然后導致城市規劃管理的混亂，而城市規劃的混亂導致違章建筑問(wèn)題出現乃至加劇，更進(jìn)一步影響城市發(fā)展的惡性循環(huán)。城市高速發(fā)展的需求對日益稀缺的土地資源和城市規劃建設造成了極大的壓力。
2.政策原因
我國針對違章建筑的法律政策并不完善。我國的城市土地規劃和建設相關(guān)政策缺乏穩定性和公示性，個(gè)人既無(wú)法預知其修建行為是否符合規劃建設要求，又無(wú)法預知其能否取得規劃許可，為了節省時(shí)間和費用而不愿辦理許可手續的情況普遍。城鄉規劃政策缺乏宣傳，加之相當一部分居民對建筑相關(guān)法規政策認識不足，往往對自身何時(shí)違法為何違法違反何法等情況毫不知情。如許多民眾就認為對自有房屋的擴建，在自家院子空地里擴建.增建建筑物合乎情理并不違法，完全不知其已行為是違章建設，這些擴建修建的已成為違章建筑。
3.經(jīng)濟原因
城市人口的快速增長(cháng)也帶來(lái)了高房?jì)r(jià)和高房租，當地居民為了更多的房租收益，便會(huì )對自家房屋進(jìn)行重新修建或者在點(diǎn)有房基基礎上盡可能的擴建.城市內的中低收入者無(wú)法承受過(guò)高的房?jì)r(jià)或房租，只能尋求價(jià)格較為低廉的房屋甚至是違章建筑。部分違章建筑則是民眾已有房屋無(wú)法滿(mǎn)足居住需求或急需改善,然面經(jīng)濟能力無(wú)法負擔相關(guān)的建設報市費用擅自擴建造成的,修建違章建筑的建筑成本低，違法風(fēng)險小，而房?jì)r(jià)和房租收益頗高，這導致一些人為牟取暴利競相修建違章建筑。另一方面，地方政府所面對的群眾居住壓力也使政府在對部分居民違帝建筑進(jìn)行管理時(shí)很多時(shí)候都是放任不理的態(tài)度，這也導致了非法合資建房巨大的利益尋租空間。
違章建筑的成因常常被歸然于兩方面:一是違 章建設人為追求個(gè)人私利置公眾與他人利益于不顧，不惜違反法律來(lái)獲取暴利;二是城市規劃建設部門(mén)的管理不力,行政不作為、監管不足、執法不嚴等。土地資源是城市發(fā)展的重要資源而違章建筑就是城市發(fā)展中土:地資源分配和政府法律政策缺失滯后這一矛 盾的表現，利益驅動(dòng)是違章建筑出現的主要動(dòng)因,然而客觀(guān)上并不能苛責人類(lèi)追求私利的本性，違章建筑問(wèn)題的出現甚至日益嚴重，主要還是我國現行的法律和行政管理制度的缺陷和滯后造成的。
這種缺陷和滯后主要表現為:一是城市規劃政策的不合理，缺乏對城市發(fā)展的定位政策傾向明顯，沒(méi)有兼顧各方利益需求。二是城市規劃建設管理具體審批程序和標準不合理不清晰，民眾對建設報審缺乏可信任度和預見(jiàn)性。三是對城市規劃的實(shí)施缺乏落實(shí)和監督，各行政部門(mén)之間缺乏統籌協(xié)調，權責不明:四是相關(guān)城市規劃領(lǐng)域法律體系不健全，缺乏對違章建設i為的規范和成懾。
]]>通常房屋裝修的第一步就需要進(jìn)行房屋裝修拆除，要向在保證房屋結構安全的情況下又能達到自己想要的結構布局，這時(shí)候就要掌握拆除注意事項了;接下來(lái)房屋裝修拆除公司小編就為大家介紹室內裝修拆除注意事項。
1.現場(chǎng)勘測確定裝修的房屋是新房還是舊房。
2.確定裝修房屋是平房還是樓房，是居住房還是商用房。
3.勘測房屋內部結構，確定哪些結構不可拆除，必要時(shí)可以向業(yè)主或物業(yè)索取房屋施工圖紙。
4.裝修拆除施工前要了解建筑墻壁或柱腳所用的建筑材料，即是磚混，還是混凝土，這樣便于實(shí)施針對性拆除。
5.把握好拆除時(shí)間，避免影響周邊居民的正常生活和休息。
6.室內裝修拆除時(shí)要做好安全防范措施，即保證施工安全及人員安全。
7.在裝修拆除時(shí)保證室內的供水、供暖、供氣以及供電等線(xiàn)路，要確定這些通路的安全，并嚴防發(fā)生觸電或漏氣事故。
8.做好建筑拆除垃圾清理工作，切勿亂堆亂放，要及時(shí)清理，將建筑垃圾清運到廢料堆放點(diǎn)兒或垃圾點(diǎn)兒，以免影響或污染周?chē)h(huán)境。
以上就是室內裝修拆除注意事項，希望大家能夠嚴格遵守;如果你有房屋裝拆除方面的需求和問(wèn)題可以隨時(shí)聯(lián)系我們!
]]>建筑的安全性和我們的生命及財產(chǎn)安全息息相關(guān)，因而建筑安全和質(zhì)量也是眾多建筑行業(yè)人士所重視的工作;當建筑進(jìn)入施工階段，一定要做好施工管理工作，保證施工的質(zhì)量，那么工程管理人員應該如何做好工程施工管理呢?接下來(lái)就由建筑拆除小編為大家簡(jiǎn)單介紹下。
工程施工管理要科學(xué)合理的安排各方面資源;人員安排、材料管理、資金安排等各種資源都應合理利用，并且還要把資源科學(xué)合理的進(jìn)行協(xié)調搭配，從而優(yōu)化資源所實(shí)現的作用和效果。在建筑項目施工中，在保證施工質(zhì)量的基礎上也要節省資源，從而實(shí)現建筑施工的作用和目的。
作為建筑工程施工管理人員，要明充分了解整個(gè)施工項目的需求和特點(diǎn)，綜合研究各個(gè)施工細節，同時(shí)也要時(shí)刻觀(guān)察現場(chǎng)情況。建筑工程施工種類(lèi)繁多，在施工過(guò)程中要因地制宜，對于當地的具體施工環(huán)境有所了解，又要做好相應的保護，科學(xué)合理的利用資源。
不同的建筑施工都有一定的依據，作為工程施工管理人員需要明確的記住具體的施工圖的情況，同時(shí)也要按照施工圖來(lái)進(jìn)行施工，按照施工機會(huì )盡然有序的完成施工。各種管理部門(mén)，需要做好相互之間的協(xié)調工作，在保證施工質(zhì)量的前提下要科學(xué)合理的利用資源。如果在建筑施工終于到一些需要改動(dòng)的事宜，需要按照正規的流程，及時(shí)的進(jìn)行上報，并且能夠和客戶(hù)進(jìn)行有效的溝通。
]]>學(xué)界對行政強制拆除行為性質(zhì)的爭論焦點(diǎn)主要集中在強制拆除是行政強制措施還是行政強制執行。有的學(xué)者認為，行政執法機關(guān)實(shí)施強制拆除的法律后果是制止違法者繼續施工，防止違法行為繼續發(fā)展，同時(shí)行政機關(guān)的拆除行為并未侵犯相對人已合法取得的財產(chǎn)權益，因而具有行政強制措施“暫時(shí)性”的法律特征，應當屬于行政強制措施。
"有的學(xué)者則對《行政強制法》第2條第3款的行政強制執行概念進(jìn)行解讀，認為我國行政強制執行和行政強制措施的區分標準在于是否存在行政決定，即行政強制執行的內容是事先做出的行政決定，事先無(wú)行政決定而實(shí)施的強制手段不屬于強制執行。
“除了以上兩種觀(guān)點(diǎn)，還有學(xué)者提出強制拆除法律屬性二元論，認為強制拆除歸屬于行政強制措施或行政強制執行，應當根據具體適用對象，考量違法行為是否正在進(jìn)行、相對人是否明確、情況是否緊急等情況進(jìn)行判斷。"這種觀(guān)點(diǎn)主要著(zhù)眼F規模較小又正在建設的違法建筑的治理問(wèn)題，在執法實(shí)務(wù)中行政機關(guān)對該類(lèi)違法建筑 . 般采取當場(chǎng)直接拆除的方式，這種情況下強制拆除歸屬于行政強制措施似乎更符合執法實(shí)際，也有利于提高行政執法效率。
]]>混凝土切割拆除離不開(kāi)剪切支架，而剪力支架的設置需要滿(mǎn)足一定的要求，接下來(lái)拆除公司小編就為大家介紹混凝土切割剪力支架設置應滿(mǎn)足哪些要求。
1.如果架設高度≤24m，支架外側兩端剪切支撐應從低到定連續設置，剪力支架間隙應≤15m;
2.如果架設高度>24m，剪力支柱應連續設置在腳手架外立面的整個(gè)長(cháng)度和高度方向上;
3.剪力支架可以搭接或對接，傾斜桿和桿必須用緊固件連接.
如果混凝土切割剪力支架設置滿(mǎn)足以上要求，那么一定能夠做到安全施工;希望大家能夠按照以上要求進(jìn)行操作!
]]>建筑拆除作為工程項目，項目部應組織相關(guān)管理人員落實(shí)好安全生產(chǎn)責任制和各項安全技術(shù)措施。在進(jìn)行拆除作業(yè)時(shí)，應當嚴格執行《建筑拆除工程安全技術(shù)規范》和建筑T.程安全生產(chǎn)的有關(guān)規定，標準和規范，并按要求采取安全措施。
1.做好安全技術(shù)交底
建筑拆除工程施工前，須對施工作業(yè)人員進(jìn)行書(shū)面安全技術(shù)說(shuō)明;確保施工作業(yè)人員充分理解技術(shù)說(shuō)明，嚴格按照拆除工程的施工方案進(jìn)行拆除。
2.做好安全措施
在建筑拆除施工場(chǎng)地涉及危險地區或需要安全防護措施施工時(shí)，應按《建筑工程施工現場(chǎng)管理規定》提出安全防護措施。
在建筑拆除工程施工現場(chǎng)時(shí)，應按規定設置圍擋，并在危險位置設置醒目的警示標志;當拆除施工結束后，所有機被設備應停放在遠離拆除建筑的地方。施工期間的臨時(shí)設施應與被拆除建筑保持一定的安全距離。
3.應確保拆除人員的生命安全
施工人員應當持證上崗，特種作業(yè)人員應當經(jīng)過(guò)安全培訓并持有效證件上崗，施工機具,材料、設備
應當符合安全要求;配齊所需用的勞動(dòng)護具，若護具存在問(wèn)題，須立即停止使用，并報告管理人員進(jìn)行更換;應為管理人員，施工人員及可能進(jìn)人拆除現場(chǎng)的有關(guān)人員辦理施工人員意外傷害保險。
4.做好現場(chǎng)安全工作
嚴格遵守現場(chǎng)用火、用電制變和消防設施管理制度，嚴禁現場(chǎng)吸煙和違章用水，用電，以及其他可能導致火災事故和人身傷亡事故的行為;電動(dòng)機被和電動(dòng)工具必須裝設漏電保護器，其保護零線(xiàn)的電氣連接應符合要求。對產(chǎn)生振動(dòng)的設備，其保護零線(xiàn)的連接點(diǎn)不應少于兩處;應在拆除現場(chǎng)周邊規范設置安全警示標志及夜間作業(yè)警示燈光，并派專(zhuān)人監管。
以上就是建筑拆除小編為大家介紹的一些安全預防措施，希望大家能夠嚴格遵守;如果你有建筑拆除方面的需求可以隨時(shí)聯(lián)系我們!
]]>眾多建筑施工中都需要用到腳手架，而當工程結束之后就應該由單位工程負責人檢查驗證確認不再需要腳手架時(shí)，方可拆除。而腳手架的拆除應滿(mǎn)足先裝后拆的原則，接下來(lái)就由拆除公司小編為大家介紹腳手架拆除順序和腳手架安全拆除要求。
腳手架拆除順序
1.從跨邊起先拆頂部扶手與欄桿柱，然后拆腳手板(或水平架)與扶梯段，再卸下水平桿加固桿和;剪刀撐。
2.自頂層跨邊開(kāi)始拆卸交叉支撐，同步拆下頂撐連墻桿與頂層門(mén)架。
3.繼續向下同步拆除第二步門(mén)架與配件。腳手架的自由懸臂高度不得超過(guò)三步，否則應加設臨時(shí)拉結。
4.連續同步往下拆卸;對于連墻桿、長(cháng)水平桿、剪刀撐,必須在腳手架拆卸到相關(guān)跨門(mén)架后,方可拆除。
5.拆除掃地桿、底層門(mén)架及封口桿。
6.拆除基座，運走墊板和墊塊。
腳手架安全拆除要求
1.按照腳手架工程的安全技術(shù)交底進(jìn)行拆卸操作,工人必須站在臨時(shí)設置的腳手板上進(jìn)行拆除作業(yè)。
2.拆卸時(shí)，嚴禁使用硬物擊打或撬挖，以免發(fā)生意外;拆下的連接棒應放人袋內，鎖臂應先傳遞至地面并放人室內堆存。
3.拆卸連接部件時(shí)，應先將鎖座上的鎖板與搭鉤上的鎖片轉至開(kāi)啟位置,然后開(kāi)始拆卸，不準硬拉，嚴禁敲擊。
4.拆除的門(mén)架、鋼管與配件，應成擁用機械吊運或井架傳送至地面，防止碰撞，嚴禁拋擲。
從以上要求不難看出，想要完成好拆除工作，必須提前做好拆除工程的施工方案，做好技術(shù)交底，并且認真按照以上內容進(jìn)行施工。施工人員應將安全意識時(shí)刻掛在心間，嚴格遵守拆除工作的相關(guān)規定，只有這樣才能確保拆除工作穩步進(jìn)行。
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]]>按照違法建筑的實(shí)質(zhì)要件和形式要件可將農村違法建筑區分為兩類(lèi)，實(shí)體方面違法的建筑稱(chēng)之為實(shí)質(zhì)性違法建筑，程序性方面違法的建筑稱(chēng)之為程序性違法建筑。接下來(lái)就由建筑拆除小編為大家一一道來(lái)。
1.實(shí)質(zhì)性違法建筑
該類(lèi)違法建筑侵犯了社會(huì )公共利益，違反了有關(guān)法律的強制性規定。實(shí)踐中主要有以下幾種表現：
(1)受巨額利益的誘感所違建的違法建筑
該類(lèi)違法建筑主要位于城鄉結合部。實(shí)踐中，主要存在兩類(lèi)情況。第一種情況主要是在一些開(kāi)發(fā)力度比較大的城鄉結合部。這些地方往往拆遷力度比較大，補償也比較多，為獲取更多的動(dòng)拆遷補償，一些動(dòng)拆遷對象試圖通過(guò)突擊建設的方式，增加動(dòng)拆遷補償面積。
第二種情況是一些農戶(hù)占用農村農用地或其他用地，專(zhuān)門(mén)建設一些房屋，用于出賣(mài)需要。這兩類(lèi)違法建筑其動(dòng)機都在于獲取違法建筑所帶來(lái)的巨額利益。
(2)破壞耕地、林地類(lèi)的養殖場(chǎng)
該類(lèi)違法建筑在農村中較為常見(jiàn)。不少農戶(hù)為增加收入或基于養殖利潤可觀(guān)的影響,肆意破壞林子、非法占用林地建設養殖場(chǎng)。大量的養豬場(chǎng)的建設，不僅嚴重侵犯了林地、耕地，還對環(huán)境帶來(lái)了嚴重破壞。
(3)其他生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)性的違法建筑
近幾年來(lái)，農民生活日益變好，不少農戶(hù)在家鄉開(kāi)辦各類(lèi)廠(chǎng)、經(jīng)營(yíng)性建筑。這些生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)性建筑大多占據林地、耕地等農用地，沒(méi)有經(jīng)過(guò)任何批準、任何手續。用于生產(chǎn)的違法建筑，大多表現為農村的各類(lèi)小廠(chǎng)房。用于經(jīng)營(yíng)的違法建筑，主要在- -些用于租賃的違法建筑上。這些違法建筑大多嚴重侵犯了農用地。
2.程序性違法的建筑
(1)手續不全的違法建筑
該類(lèi)違法建筑符合鄉村規劃
但是建設時(shí)手續不完備而導致在程序上有瑕疵的違法建筑。這類(lèi)建筑大多是農民法律意識淡薄、審批規范不完善所致。除了手續不全外，該類(lèi)建筑沒(méi)有違反任何侵犯社會(huì )公共利益等實(shí).質(zhì)性違法建設行為。在規劃法上，突出表現為沒(méi)有取得鄉村規劃許可證。
(2)沒(méi)有任何手續的違法建筑
該類(lèi)違法建筑符合鄉村規劃，但是建設時(shí)沒(méi)有取得任何手續而違法。一般情況下，不會(huì )出現這種情況。但是，隨著(zhù)近年來(lái)農村不.斷地開(kāi)發(fā)，有不少地方政府出臺了相應的規范性文件，禁止辦理房屋報建手續，導致不少家庭出現幾代同堂的情況，原有房屋面積無(wú)法滿(mǎn)足一大家子居住需要，對農民的生活產(chǎn)生了較大的影響，并在日常生活中存在諸多的不便的地方。有些農民就“鋌而走險”，盡管地方政府不予辦理報建，但是仍然有不少農戶(hù)為了滿(mǎn)足居住需要，在沒(méi)有任何手續的情況下，建設房屋。上面所述的違法建筑，其責任在于行政機關(guān)。依照我國《土地管理法》、《城鄉規劃法》的相關(guān)規定，符合申請宅基地的農民，有權申請宅基地用于建房需要。而不少行政機關(guān)，僅僅憑借所在區縣級政府出臺的規范性文件，就一律禁止農民建房需要，這個(gè)不僅是不合理的，也是違法的。
以上就是農村經(jīng)常出現的兩種違法建筑，希望大家能夠認識的違法建筑的嚴重性，而不去建設違法建筑。
]]>由于鋁扣板不僅能夠起到裝飾作用，而且還可以起到隔熱、隔音、保溫的作用鋁扣板如果安裝到位，將整個(gè)裝修氛圍都提升一個(gè)檔次，如果安裝不到位就需要拆除重裝;接下來(lái)裝修拆除公司小編為大家介紹鋁扣板吊頂拆除步驟及鋁扣板拆除注意事項。
鋁扣板吊頂拆除步驟
1.切斷室內電源
為了保證裝修拆除公司人員的安全，在吊頂拆除之前一定要切斷電源。
2.搭建腳手架
室內吊頂拆除屬于高空施工，搭建腳手架時(shí)必須保證穩固，并且高度要適中便于施工。
3.鋁扣板吊頂拆除
鋁扣板吊頂主要分為方形和條形兩種鋁扣板：
(1)方形鋁扣板拆除
方形鋁扣板用吸盤(pán)用力貼住正方形的一角，然后再用力的一拉鋁扣板的一角就會(huì )翹起來(lái)，其他的三個(gè)角用同樣的方法就可以將扣板拆卸下來(lái)了。
(2)條形鋁扣板拆除
壁紙刀沿縫隙插入，來(lái)回劃幾下，找到卡子的位置,然后請輕輕的向下撬，先撬中間的，撬兩邊的容易變形。
鋁扣板吊頂拆除注意事項
1.鋁扣板吊頂拆除時(shí)要保護好吊頂上的空調設備和消防設備，特別要注意消防噴頭，千萬(wàn)不能碰撞，噴頭是玻璃材質(zhì)，稍有碰撞就會(huì )破裂。
2.鋁扣板吊頂拆除是個(gè)細活，在拆除過(guò)程當中要注重美觀(guān)環(huán)節，不可忽略任何一個(gè)細節。
3.如果拆下來(lái)的鋁扣板要再次利用，在拆除的時(shí)候能用吸盤(pán)就不要用小刀，避免產(chǎn)生劃痕。
4.鋁扣板吊頂拆除時(shí)要做好安全防護措施，如佩戴頭盔，避免吊頂不慎落下造成人員受傷;并且要將拆除的吊頂擺放的安全位置，避免掉落傷人。
]]>“安全第一，預防為主”，這句話(huà)同樣適用于橋梁切割拆除施工中，橋梁切割拆除施工的每個(gè)細節都直接關(guān)系到施工工人的安全，因而我們要做好每一個(gè)細節;為了保證橋梁切割拆除施工的安全，我們應該如何去做呢?接下來(lái)有切割拆除公司小編為大家一一道來(lái)。
1.橋梁切割拆除施工前應根據拆除工程的特點(diǎn)、構造情況、工程量等編制施工組織設計或安全專(zhuān)項施工方案。
2.在遇雨雪、大風(fēng)等惡劣天氣因立即停止施工。
3.當日切割拆除施工結束后應立即將所有設備遠離現場(chǎng)，而其它臨時(shí)設施應與拆除橋梁保持一定的距離。
4.橋梁切割拆除施工人員應辦理相關(guān)施工手續，簽訂勞務(wù)合同，經(jīng)安全培訓合格后方可上崗施工。
5.橋梁切割拆除施工前應對施工人員進(jìn)行書(shū)面安全技術(shù)交底。
6.橋梁切割拆除前必須建立安全技術(shù)檔案。
7.橋梁切割拆除施工現場(chǎng)建立完善的安全用火管理。
8.如果在橋梁切割拆除施工終于到易燃易爆物品，應禁止使用明火作業(yè)。
9.橋梁切割拆除施工應將具有承包資質(zhì)的拆除公司承包，禁止非法轉包。
10.橋梁切割拆除施工項目負責人應對整個(gè)拆除施工負全面責任，項目部應根據規定設置安全員，檢查并落實(shí)各項安全技術(shù)措施。
11.橋梁切割拆除在拆除施工前應充分了解拆除工程的圖紙和資料，進(jìn)行現場(chǎng)勘查，編制施工組織設計或安全專(zhuān)項施工方案，所編寫(xiě)的施工組織設計或方案和安全技術(shù)措施應有針對性、安全性及可行性。
12.橋梁切割拆除應設置硬質(zhì)封閉圍擋及醒目警示標志，圍擋高度不應低于1.8m，非施工人員不得進(jìn)入施工區域。
13.橋梁切割拆除施工應制定安全生產(chǎn)和環(huán)境保護方案，并制定應急救援措施。
14.橋梁切割拆除應避免立體交叉作業(yè)。
15.橋梁切割拆除施工人員使用手持機具(風(fēng)鎬、液壓鋸、水鉆、沖擊鉆等)時(shí)，嚴禁超負荷或帶故障運轉。
16.橋梁切割拆除施工應根據拆除工程施工現場(chǎng)作業(yè)環(huán)境，應制定相應的消防安全措施。施工現場(chǎng)應設置消防車(chē)通道，寬度應不小于4m，現場(chǎng)消火栓控制范圍不宜大于40m。配備組后的滅火器材，每個(gè)設置點(diǎn)的滅火器數量以2～5具為宜。
(9)橋梁切割拆除工程施工過(guò)程中，如若發(fā)生重大險情或生產(chǎn)安全事故時(shí)，應及時(shí)啟動(dòng)應急預案排除險情、組織搶救、保護事故現場(chǎng)，并向有關(guān)部門(mén)報告。
以上就是小編為大家介紹的橋梁切割拆除應遵循的安全施工原則，希望大家在施工過(guò)程中能?chē)栏褡袷?如果您有切割拆除或其它方面拆除的需求可以隨時(shí)聯(lián)系我們!
]]>無(wú)論是從拆除公司自身出發(fā)還是從業(yè)主的角度出發(fā)，都希望提高拆除效率，要向提高拆除效率并不說(shuō)說(shuō)這么簡(jiǎn)單，它必須要滿(mǎn)足各項要求，必須解決到影響拆除效率的因素才能夠有效提高拆除效率，接下來(lái)河南拆除公司小編為大家介紹影響舊房拆除效率的因素。
1.舊房拆除施工無(wú)規劃
通常舊房拆除的項目會(huì )根據每個(gè)房間的不同而有所差異，為了保證拆除施工順利進(jìn)行，盡可能的在拆除之前制定拆除計劃，這樣在規劃之中進(jìn)行拆除工作，自然會(huì )提高拆除效率;反之則會(huì )降低拆除效率。
2.拆除公司管理制度不完善
我們都知道，如果拆除公司在拆除施工過(guò)程中出現偷懶?；蛘呤蔷郾娏奶斓炔涣棘F象，這樣必然會(huì )影響到舊房拆除施工效率;如果要想提高拆除施工效率就必然要杜絕這些不良現象。
3.拆除公司設備不完善
現在舊房拆除都需要專(zhuān)業(yè)設備，即使是簡(jiǎn)單的舊房拆除也需要專(zhuān)業(yè)的設備，如果拆除公司沒(méi)有專(zhuān)業(yè)拆除設備，那么在進(jìn)行拆除施工過(guò)程中必然會(huì )影響施工效率。
通常舊房拆除時(shí)，業(yè)主都比較注重效率，有時(shí)即使我們能夠保證拆除施工質(zhì)量，如果效率低下也很難獲得客戶(hù)的好評;但是如果我們能夠杜絕以上三點(diǎn)，那么我們就能夠有效提高拆除效率，從而獲得客戶(hù)一致好評，這樣也有助我們在拆除行業(yè)立足。
]]>行政機關(guān)在對違法建筑實(shí)施強制拆除之前，需要滿(mǎn)足當事人在法定期限內不申請行政復議或提起行政訴訟的前置條件。這個(gè)內容是在《行政強制法(草案)》第四次審議后加上的，從該規定的立法目的和現實(shí)意義來(lái)看，設定這一制度主要有如下原因如下。
1.由于建筑涉及財產(chǎn)價(jià)值較大，且一旦拆除難以恢復.建筑物、構筑物及設施作為不動(dòng)產(chǎn)往往建設成本較高，與人民群眾的生活經(jīng)營(yíng)密切相關(guān),強制拆除作為剝奪相對人既得利益的一種法律手段，如果行為不當極易引發(fā)社會(huì )矛盾，造成惡劣的社會(huì )影響，這就需要不停止執行的例外性規定來(lái)對強制拆除執行進(jìn)行特別規制。同時(shí)，建筑物的強制拆除具有不可恢復性，如果違法建筑的認定和拆除存在錯誤，那么將面臨如何彌補和賠償相對人合法權益損失的法律后果，因此需要謹慎處理。
2.為了保障公民得到充分的法律教濟，保護人民群眾的合法權益。有的違法建筑的形成存在著(zhù)-定的歷史原因和政策生因素的影響，“一刀切”式的強制拆除必然會(huì )損害人民群眾正當的法律權益。例如對于臨時(shí)建筑物，《城鄉 規劃法》第44條授予省級人民政府制定臨時(shí)建設具體管理辦法的權利，各地對臨時(shí)建筑的使用期限，申請延期等規定各不相同，實(shí)際執法中也存在需要提前收回和拆除臨時(shí)建筑或者沒(méi)有盡到合理告知義務(wù)而使相對人誤認為取得永久性建筑許可等情況，如果不能充分保障相對人異議和申訴的權利，就會(huì )損害相對人的合法權益，不符合合理行政原則的要求。
3.出于規范行政機關(guān)執法行為，嚴格強制拆除執行程序的需要。近年來(lái)，違法建筑強制拆除導致的社會(huì )沖突事件頻發(fā)，其中一部分是由于行政機關(guān)在執行過(guò)程中執法水平不高、忽視執行程序的法定要求甚至“粗暴執法”而引起的。在強制拆除執行前，行政機關(guān)應當履行對建筑物現場(chǎng)勘驗調查，聽(tīng)取當事人的意見(jiàn)和申請、給予當事人必要的自行履行強制拆除的時(shí)間等程序性事項。然而在實(shí)際拆除過(guò)程中，往往采取“突襲式”“運動(dòng)式”的拆除方式，有的僅以公告的形式進(jìn)行通知，便予以強制拆除，這嚴重違反了依法行政的要求，造成了惡劣的社會(huì )影響。另外，行政強制拆除是在行政決定中規定的期隕屆滿(mǎn)后就可以付諸實(shí)施，決定作出和執行的時(shí)間間隔較短，不利于當事人提出異議和申訴。因此，在強制拆除執行前，賦予行政相對人通過(guò)申請復沒(méi)和提起訴訟來(lái)停止執行的權利?？梢酝ㄟ^(guò)行政和司法審查來(lái)糾正行政機關(guān)不適當的強制拆除決定，規范執法人員的強制執行行為，實(shí)現保護群眾根本利盜和維護行政管理秩序的統一。
]]>很多業(yè)主裝修房屋時(shí)需要先進(jìn)行拆除工作，而當裝修拆除施工結束后針對清潔這塊卻不知道是否屬于拆除公司負責，至于裝修拆除施工后的清潔工作是否歸拆除公司負責，接下來(lái)由河南拆除公司小編為大家進(jìn)行解答。
如果業(yè)主和拆除公司簽訂施工合同沒(méi)有提到清潔屬于拆除公司工作范圍之內，那么裝修拆除公司之后的保潔工作就不屬于裝修拆除公司負責，畢竟沒(méi)有合同標注或者口頭承諾。
對于裝修拆除公司而言，他們知道裝修拆除后的清潔工作都是一項費時(shí)費力的工作，在簽訂施工合同時(shí)可以提前告知業(yè)主，讓業(yè)主自己決定是否有拆除公司負責，如果有拆除公司負責就需要支付相應的費用，通常我們在和業(yè)主簽訂裝修拆除合同時(shí)會(huì )提起提醒業(yè)主的。
如果拆除公司不具備這項服務(wù)的時(shí)候可以提前告知業(yè)主，讓業(yè)主提前聯(lián)系清潔公司進(jìn)行清潔工作;如果具備清潔服務(wù)的話(huà)可以讓業(yè)主考慮是否接受這項服務(wù)，如果接受就需要加一定的清潔費用。
如果在裝修拆除施工之前歸屬清潔工作由誰(shuí)負責，那么在結算施工費用的時(shí)候也會(huì )避免不必要的糾紛;不過(guò)有的拆除公司為了提高自己品牌形象和附加價(jià)值，他們會(huì )免費為業(yè)主提供清潔服務(wù)，但是這僅限于小量的清潔，如果是大批量的話(huà)就不劃算了。
通過(guò)以上的介紹，相信大家應該明白裝修拆除后的清潔工作是否屬于拆除公司負責了吧?如果你有房屋裝修拆除施工方面的需求可以隨時(shí)聯(lián)系我們;如果面積不大的話(huà)我們可以免費提供清潔服務(wù)!
]]>根據爆破拆除高危險性的特點(diǎn)，其在國內城市建筑拆除中應用較少，但在特 高、特硬、周?chē)鸁o(wú)其他建筑時(shí)還是主要拆除手段之一。
1.高層建筑的拆除
高層建筑倘若采用人工或機械拆除，首先難度較大，其次時(shí)間較長(cháng)。既然對建筑進(jìn)行拆除，一般意味著(zhù)土地的所有者對該地有新的使用規劃，所以對拆除工期的要求較高。此時(shí)一般采用爆破的方式對建筑物進(jìn)行快速拆除。
2.高強度建筑的拆除
對于一些強度等級非常高的建筑物，若選擇機械拆除方式進(jìn)行拆除，首先，不一定有滿(mǎn)足要求的施工機械;其次，即使有機械能夠拆除，也往往較為費力。此時(shí)，采用爆破拆除就較為方便。
3.周邊場(chǎng)地滿(mǎn)足爆破拆除的建筑
爆破拆除方便、快捷，但由于周?chē)h(huán)境對爆破作業(yè)的限制及出于安全的考慮，使得爆破作業(yè)無(wú)法大規模的用于建筑拆除中。但對于建筑周邊空曠且滿(mǎn)足爆破的建筑，該爆破拆除仍不失為一種好的拆除方式。
]]>在工程中，常見(jiàn)的混凝土拆除施工方法有人工拆除、機械拆除、靜爆拆除和爆破拆除這四種，在具體應用時(shí)，這四種方法既可以單獨使用，也可以組合使用。這四種方法各有各的優(yōu)點(diǎn)、缺點(diǎn)和適用條件。實(shí)際工程中，需根據實(shí)際情況合理選擇適用的方法中。
人工拆除
人工鑿除混凝土的方法工藝較為簡(jiǎn)單，施工質(zhì)量好，在各種復雜的施工條件下都可以應用，同時(shí)對于不需要拆除的混凝土能夠很好地保留。該方法也存在著(zhù)許多的缺點(diǎn)，人工拆除混凝土的效率比較低，所以施工的工期相對較長(cháng)，施工人員的勞動(dòng)強度大，并且施工中的安全隱患也比較多。在實(shí)際過(guò)程中，如果需要拆除的混凝土量不是特別多，可以考慮使用人工拆除混凝土，進(jìn)行人工拆除混凝土作業(yè)時(shí)，一定要密切關(guān)注施工人員的安全。
機械拆除
該方法又主要分為兩種，一種是振動(dòng)拆除，另一種是鋸割拆除。和人工拆除混凝土相比較，機械拆除混凝土的效率相對較高。機械拆除混凝土也有自己的缺點(diǎn)，常常受到施工時(shí)外部條件的影響，如結構形式、周邊的地形等。在實(shí)際的施工中，機械拆除常常適用于拆除量比較大、對拆除要求相對較高、拆除處適合使用機械、現場(chǎng)不宜使用控制爆破的情況。
靜爆拆除
靜爆拆除時(shí)一種新型的控制爆破技術(shù)。靜爆拆除混凝土是通過(guò)在孔洞里面的靜態(tài)破碎劑發(fā)生水化反應產(chǎn)生膨脹力而使混凝土開(kāi)裂破碎的。該方法具有很多的優(yōu)點(diǎn)，它在拆除過(guò)程中沒(méi)有飛石，施工工期短，沒(méi)有震動(dòng)，沒(méi)有噪音，而且施工簡(jiǎn)便。當然也存在不足，現在的靜爆劑的控制效果還不盡如人意:對素混凝土的拆除效果好，可是含有鋼筋時(shí)，處理起來(lái)要復雜一些:其施工的成本比較高。這種方法一般適用于少量混凝土的拆除。
爆破拆除
隨著(zhù)控制爆破理論與技術(shù)的不斷進(jìn)步和施工經(jīng)驗的不斷成熟，在混凝土的拆除中，爆破拆除用的也是越來(lái)越多。爆破拆除目前的理論已經(jīng)比較成熟，效率高，相比較而言，施工費用也不算高。但是這種方法會(huì )產(chǎn)生飛石粉塵和震動(dòng)等危害，會(huì )在一定程度上影響周?chē)沫h(huán)境和損害需要保留的混凝土部分。
]]>底板是指底層的地面板，多為現澆混凝土板面。地板下面是地基，地板上可能有瓷磚等裝飾物，若進(jìn)行整體破碎，則一般釆用人工風(fēng)鎬破碎或小型液壓錘進(jìn)行破碎。如只需對地板上的瓷磚板面進(jìn)行拆除，保留瓷磚下面的混凝土找平層，則一般采用人工釬錘的方式進(jìn)行拆除施工。
在樓板拆除過(guò)程中，最大的問(wèn)題是安全問(wèn)題，因樓板的強度不高，作業(yè)時(shí)人和機械都要在它上面進(jìn)行作業(yè)，一旦樓板垮塌，作業(yè)人員與機械就可能掉到下一層。
此外，有的樓房有裙座，即地下室伸出樓房一段，開(kāi)作天窗。這時(shí)在拆除樓房時(shí)，大型機械可能要靠近建筑，甚至壓到天窗上，這是非常危險的，更有甚者地下室略大于樓房，地面上沒(méi)有任何標志，機械壓上可能出現壓塌事故，因此在大型機械進(jìn)場(chǎng)前，要充分調查清楚機械工作時(shí)地面下的空間，必要時(shí)加以支撐。出現上述情況時(shí)可采用以下幾種措施：
(1)增加地下支撐;
(2)拆除機械多點(diǎn)支撐，盡量壓著(zhù)地梁行車(chē);
(3)地下室充渣土做支撐;
(4)控制拆除機械在建筑外緣作業(yè)。
]]>多層建筑拆除占當前我國建筑拆除市場(chǎng)上的絕大部分，當前拆除的大部分民 用居住建筑基本上都屬于多層建筑的范疇。
多層建筑拆除原則
1.能夠再利用的材料，應盡可能完整地取出來(lái)，包括：鋼筋、鐵管、木 材、門(mén)、窗、預制的樓板以及舊電氣設備等。
2.先拆屋頂，再拆頂層，逐層向下拆。
3.每層先拆頂板，再拆墻體，最后拆除柱梁。
4.遵守“安全第一”的原則，包括對人身、拆除機械、周邊設備等。
5.盡量縮短工期，能用大型機械進(jìn)行拆除的，就盡量不用人工。
多層建筑結構分類(lèi)
1.磚木結構
垂直承重構件用磚墻、磚柱，水平構件用木屋架及木地板， 此類(lèi)建筑多為新中國剛成立時(shí)建設的建筑。
2.混合結構
垂直承重構件用磚墻、磚柱，水平構件是鋼筋混凝土梁板。 目前拆除的6層以下的住宅、辦公樓及教學(xué)樓等多是此種結構。
3.框架結構
承重用鋼筋混凝土梁及柱組成的結構，其樓板有預制的也 有現澆的鋼筋混凝土結構，多用于商場(chǎng)、車(chē)間、辦公樓、學(xué)校、禮堂等處，非常 廣泛，但大多低于10層。更高層的框架-剪力墻結構和剪力墻結構也屬此類(lèi)。
]]>很多需要拆除的建筑都存在一定的安全隱患，要想保證建筑拆除順利進(jìn)行就需要制定合理的拆除方案;接下來(lái)建筑拆除公司小編就為大家介紹建筑拆除方案制定應遵循哪些原則。
1.安全原則
安全原則包括對拆除施工自身的安全，周邊財產(chǎn)及設備的安全，以及對他人的安全。安全是第一原則，無(wú)論采取何種拆除方式，都必須保證安全。
2.環(huán)保原則
拆除施工不可避免會(huì )對周邊環(huán)境產(chǎn)生影響，也會(huì )對參與作業(yè)的施工人員有影響，為此必須慎重對待各種污染環(huán)境的因素，采取有效對策，把污染降到最低，因為周邊環(huán)境的不同，對環(huán)保的要求也不同，所以對工程項目拆除方式的選擇應滿(mǎn)足對環(huán)保的要求。
3.工期原則
任何項目的拆除都會(huì )有工期的要求，過(guò)短的工期會(huì )帶來(lái)一定的安全隱患，而無(wú)限制地拖延工期則會(huì )增加經(jīng)濟損失，影響后續作業(yè)的進(jìn)行。只有適于當時(shí)當地的條件，選擇合理的拆除方式，才能既保證滿(mǎn)足工期的要求又保證拆除作業(yè)的順利進(jìn)行。
4.經(jīng)濟原則
拆除施工應處處考慮經(jīng)濟原則，要盡量節省人力物力，合理選擇拆除方式，盡可能多的提取可再生利用物資。
6.效率原則
建筑工程不同拆除方式的比選，應考慮選用拆除效率高，能有效減少勞動(dòng)強度的作業(yè)方式，如在場(chǎng)地環(huán)境允許的條件下，能使用大型機械進(jìn)行拆除則應盡量減少使用人工拆除。
]]>墻的概念
墻是建筑物中起隔斷作用的構件，墻的尺寸一般是扁平型，高度相當，長(cháng)度不定，厚度往往較薄。墻按與周?chē)鷺嫾穆?lián)系可分為孤墻和聯(lián)系墻;按與外界的聯(lián)系可分為內墻和外墻;按是否承重可分為承重墻和不承重的墻。墻體一般多由磚、石砌筑或鋼筋混凝土澆筑而成。對于上述不同結構的墻，其對拆除亦提出不同的要求。
—般墻體的拆除
對于扁平型直立墻體的拆除，一般可以采用以下三種方式進(jìn)行拆除：
1.從上往下進(jìn)行拆除，一層一層往下拆，該種方法安全可靠，但拆除作業(yè)時(shí)需要搭設腳手架，作業(yè)人員才能夠到上部的墻體。
2.從墻體中間先打個(gè)大洞，尤其采用機械拆除時(shí)，更為方便，再由此洞向兩邊擴散，這種拆除方式效率較高，且較為安全。
3.從根部打出楔口，再拉(推)倒，這種方式對鋼筋混凝土墻或含柱的磚墻的拆除更為有利。
孤墻的拆除
孤墻是指孤立的、不與周邊墻體連接的墻。一般為磚砌體結構或鋼筋混凝土結構。對于孤墻的拆除，可采用以下兩種方式：
1.人工風(fēng)鎬破碎
采用人工拆除孤墻，應先搭設腳手架，由上往下進(jìn)行破碎拆除。如果是磚砌體結構的孤墻，可沿水平磚縫進(jìn)行拆除，效率較高。
2.機械拆除
近年來(lái)建筑市場(chǎng)上拆除機械發(fā)展較快，利用機械設備對孤墻進(jìn)行拆除時(shí)，可有效提高拆除效率。
孤墻一般尺寸不大，方量也不大，但拆除時(shí)含有很大的風(fēng)險。如20世紀90年代末，北京某射線(xiàn)醫療器械廠(chǎng)，一個(gè)大扇屏風(fēng)墻，起初采用的拆除方式是在根部打出楔口，再用推土機拉倒，但在拉倒過(guò)程中沒(méi)有按預定的設想倒下，于是由經(jīng)理帶4個(gè)人進(jìn)入墻體根部進(jìn)行檢查，就在此時(shí)墻體轟然倒下，造成三死一傷的事故。
另外一種孤墻的高、厚與上述尺寸相當，但長(cháng)度可達幾十米，甚至上百米，是作為院墻用的墻體。當釆用液壓錘進(jìn)行拆除時(shí)，可在墻間先打出豁口，再向兩邊擴展，但需注意的是：一是墻頂上可能有圈梁，若有，應先將圈梁分段斷開(kāi)，否則會(huì )影響墻體的拆除;二是對墻體的拆除不一定要拆除到底部，為了節約人工及成本，可留下根部約2m米左右的墻體，最后用挖掘機或裝載機推倒。
內墻與外墻的拆除
作建筑物內部隔斷用的墻稱(chēng)為內墻，反之與外界作隔斷用的是外墻。內墻在上層樓板被拆完后，都暴露在眼前，而且上面沒(méi)有承載物，此時(shí)可采用人工拆除的方式拆除，直到全部?jì)葔Σ鸸夂?，再處理外墻及柱梁。而用液壓錘、液壓剪等機械拆除設備時(shí)，車(chē)身在地面，錘頭要伸到建筑物內部，首先必須打開(kāi)迎面的外墻，再拆除里面的樓板及左右前三個(gè)方向的內墻，這個(gè)順序與人工拆除是截然不同的。
外墻拆除時(shí)，應注意墻的倒向及渣土落下的方向(向內或向外)，對于低層建筑向內或向外側都可以時(shí)，盡可能向外倒，這樣留在建筑物內的建筑廢棄物就少很多，但有時(shí)墻外側不許掉落建筑廢棄物，則需加保護網(wǎng)，同時(shí)使機械向內拉，嚴重時(shí)改為人工拆除。高層建筑不允許向外側掉落建筑廢棄物，除了加多層保護網(wǎng)外，地面上還需加保護棚。
承重墻與非承重墻的拆除
對于一般墻體來(lái)說(shuō)，框架結構中的墻絕大部分都是非承重的墻體，高層建筑中的部分剪力墻是承重墻，磚墻結構中的墻大部分是承重墻。但在拆除過(guò)程中，所有的承重墻在拆到該層時(shí)，都變?yōu)榉浅兄匦再|(zhì)，如磚混樓房，在承重的磚砌體上有本層樓板及上層的結構，當把上層全拆光后也把本層的樓板拆掉，對原來(lái)的承重墻來(lái)講，其實(shí)已沒(méi)有任何承重物，變?yōu)榉浅兄貕α?。所以對拆除工程?lái)講，在正常逐層拆除作業(yè)中，所有的墻都是非承重的。
以上就是拆除公司小編為大家總結的墻體拆除方案，希望對大家能夠有所幫助;如果您有墻體拆除方面的需求可以隨時(shí)聯(lián)系我們!固諾拆除專(zhuān)業(yè)提供建筑拆除咨詢(xún)、建筑拆除方案制定、建筑拆除施工、靜力切割拆除施工等一站式服務(wù);擁有專(zhuān)業(yè)拆除設備和施工團隊，打造安全拆除工程!
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]]>判定建筑物(構筑物)是不是違法建筑的衡量標準，原則上要看該建筑物(構筑物)是否侵害了、損害了、危害了社會(huì )公共利益。如果違反了公共利益，大體上就可以認定由行政機關(guān)的相關(guān)執法部門(mén)依法予以拆除、責令當事人自行拆除，否則將面臨強制拆除。如果是違法建筑，應予依法拆除:從建筑物(構筑物)對社會(huì )公共利益的影響程度的嚴重性，確定為違法建筑的應了依法拆除的緊急情況，比如嚴重影響消防車(chē)、救護車(chē)、阻塞消防、國防、地下防空通道正常使用的等情況的，可認定為立即拆除的違法建筑"。
1.經(jīng)濟因素驅動(dòng)新增違法建設屢禁不止
房?jì)r(jià)上漲、人口持續集聚、生活便利化程度E升的經(jīng)濟因素，成為違法建筑屢禁不止的內在動(dòng)力。邊整治邊建設，拆除后又反彈的現象屢禁不止，尤其城郊村，老舊住宅小區內私搭亂建現象“野火燒不盡，春風(fēng)吹又生”。最為突出、表現的最為明顯的是面臨拆遷的城中村、城郊結合部、合村并城的改造區域，違法建筑已成為新形勢下城鎮化推進(jìn)中不可忽視的負擔和阻力。
2.執法力量薄弱暴力抗法現象嚴重
違法建設拆除阻力大，執法隊伍強制隊伍人數不多、力量不足、經(jīng)費有限，存在暴力抗法現象。雖然《城鄉規劃法》明確了對違法建設的處理辦法，但是缺乏對具體違法建設的當事人進(jìn)行依法處理的具體規定，在行政執法人員依法查處違法建設的過(guò)程中，如果當事人拒不配合，甚至暴力抗法對行政執法人員造成進(jìn)退兩難的境地.
3.強制拆除時(shí)困難重重
對用于居住或經(jīng)營(yíng)使用的，無(wú)法采取改正措施，又無(wú)法實(shí)施緊急拆除的違法建設，依法應當給予沒(méi)收違法建筑或沒(méi)收違法所得。但沒(méi)收違法建筑或沒(méi)收違法所得后，如何處理違法建筑，能否將違法建筑合法化補辦相關(guān)手續，法律上并未明確，在實(shí)施過(guò)程中，看法和做法很難統一，也是一個(gè)法律的難點(diǎn)問(wèn)題。
4.社會(huì )管理政策特殊點(diǎn)
在當前我國快速城鎮化過(guò)程中，推進(jìn)棚戶(hù)區改造和保障性住房建設是重要的發(fā)力點(diǎn)，政策不完善、制度不健全，還存在邊批邊建，未批先建的問(wèn)題:個(gè)別建筑消防安全設施、供電配套設施、便民服務(wù)設施等因社會(huì )需要，但又難以依法審批，建成后也成了違法建設，比如小產(chǎn)權房、未批先建房的用電問(wèn)題的存在，的確給城市管理帶來(lái)了不小的難度，因這些問(wèn)題解決沒(méi)有依據，問(wèn)題遲遲得不到解決，居民一直信訪(fǎng)，造成了信訪(fǎng)壓力，形成潛在的不穩定因素，客觀(guān)上阻礙了新型城鎮化的推進(jìn)和落實(shí)，急需管理政策的特殊改策來(lái)化解這一瓶頸。
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