在拆除裝配式建筑過(guò)程中，BIM技術(shù)的應用主要為三個(gè)環(huán)節，即前期準備環(huán)節，中期實(shí)施環(huán)節與后期處置環(huán)節，下面將對每個(gè)環(huán)節予以詳盡敘述。

　　1.前期準備環(huán)節

　　(1)分析裝配式構件的耐久性

　　首先，建立起準確，可靠的裝配式構件耐久性評估模型，之后運用無(wú)線(xiàn)射頻識別技術(shù)(RFID) 采集與構件有關(guān)的信息，例如，構件的規格尺寸，安裝位置以及維修情況等。隨后，在BIM模型中將采集到的信息進(jìn)行錄人，并進(jìn)行科學(xué)的分析。最后，在耐久性評估模型中得到裝配式建筑中各個(gè)構件的耐久評估報告，以此來(lái)判斷構件能否再次利用，并制定出不同的處理方案，有助于為裝配式建筑拆除得以順利進(jìn)行奠定必要的基礎。

　　(2)拆除方案

　　BIM技術(shù)的應用，可以幫助方案制定人員完整,準確的了解裝配式建筑中各個(gè)構件的基本信息，并以此來(lái)進(jìn)一步保證所制定拆除方案的合理性與科學(xué)性。其中，在BIM模型的幫助下，方案制定人員可對工.程特點(diǎn)，隱蔽工程資料以及結構設計等予以直觀(guān)化的了解，并對拆除過(guò)程予以模擬，對于相對復雜結構的拆除，可對此實(shí)施不同拆除方案的推演，直至推演出最為合理的拆除方案。

　　同時(shí)，在BIM技術(shù)的幫助下，人工拆除，機械拆除或者爆破拆除均可以在BIM模型中進(jìn)行仿真模擬，從中選擇出最為科學(xué)，合理的拆除方案，除了可以提高拆除方案制定的科學(xué)性與合理性外，各類(lèi)資源配置也可得到優(yōu)化，有助于拆除效率的進(jìn)一-步提升。

　　(3)成本控制

　　對于BIM技術(shù)而言，其計算功能也是十分強大的，遵從制定出的拆除方案，BIM技術(shù)可以對拆除工程量進(jìn)行準確的計算，并評估出建筑廢棄物的排放量，準確計算建筑拆除后的殘值，有助于對拆除成本

　　進(jìn)行有效的控制。另外，在開(kāi)始拆除工作前，BIM 技術(shù)可模擬拆除整個(gè)過(guò)程，評估拆除成本，識別拆除環(huán)節存在的風(fēng)險，并以此為基礎制定風(fēng)險應對方案，盡可能的將成本損失控制在最小范圍，同時(shí)也可最大限度的保護建筑資源，避免不必要的浪費。

　　(4)安全管理

　　一般來(lái)說(shuō)，裝配式建筑在拆除環(huán)節的作業(yè)難度要大于施工環(huán)節，并且現場(chǎng)從事拆除作業(yè)人員素質(zhì)參差不齊，存在較高的作業(yè)危險系數。利用BIM技術(shù)來(lái)對拆除方案進(jìn)行模擬，有助于更有效的發(fā)現拆除作業(yè)過(guò)程中存在的安全隱患，可幫助現場(chǎng)管理者更有效的制定出危險應急預案，防止危險事故在拆除環(huán)節中出現。

　　(5)環(huán)境影響評估

　　眾所周知，在拆除裝配式建筑過(guò)程中，難免會(huì )對拆除作業(yè)區附近環(huán)境造成不同程度的影響。因此，通過(guò)利用BIM技術(shù)中的仿真模擬功能，可以快速準確的生成拆除作業(yè)區域的外部環(huán)境模型，隨后對拆除過(guò)程進(jìn)行模擬，對所產(chǎn)生的粉塵情況進(jìn)行分析。隨后,相關(guān)人員可根據分析結果來(lái)對拆除方案進(jìn)行優(yōu)化，同時(shí)制定出更為有效的粉塵防范措施，進(jìn)一步控制粉塵的濃度，最大限度的減少拆除作業(yè)對周邊環(huán)境的影響。

　　2.中期實(shí)施環(huán)節

　　BIM云管理系統的建立，可以更加快速的將拆除過(guò)程中的各類(lèi)信息進(jìn)行共享，以此來(lái)實(shí)現精細化管理整個(gè)拆除流程的目的。此外，在拆除過(guò)程中，工作人員可以在施工場(chǎng)地規劃軟件中導人制定好的項目施工計劃，并將其與BIM云管理系統加以匹配，同時(shí)將.時(shí)間信息加到原有的空間信息基礎中，將整個(gè)施工進(jìn)度以4D模型的方式直觀(guān)的表現出來(lái)。

　　另外,利用RFID閱讀器，現場(chǎng)工作人員可對構件“身份”信息進(jìn)行讀取，并將讀取的信息傳送回4D模型中，管理人員可通過(guò)4D模型及時(shí)掌握整個(gè)拆除的進(jìn)度情況,了解更為準確的進(jìn)度狀態(tài)，對所有拆除節點(diǎn)過(guò)程也可詳盡掌握，有助于提高整個(gè)拆除過(guò)程的動(dòng)態(tài)化管理水平，拆除進(jìn)度也可更為有效的予以保證，對提高裝配式建筑拆除階段的工作效率與質(zhì)量也有著(zhù)極大的幫助作用。

　　3.后期處置環(huán)節

　　在傳統拆除作業(yè)現場(chǎng)，由于存在各類(lèi)內外部作用因素的影響，導致現場(chǎng)建筑垃圾的回收利用率普遍不高。然而，隨著(zhù)BIM技術(shù)的在裝配式建筑拆除階段的應用，建筑垃圾回收利用率低這一-問(wèn)題可以得到有效解決。比如，通過(guò)裝配式建筑的三維模型，可對其中的垃圾種類(lèi)進(jìn)行確定，并計算出有關(guān)構件的數量，以此來(lái)準確的計算出垃圾的排放量，從而可更為合理的對清運車(chē)輛的數量與類(lèi)型進(jìn)行安排。

　　同時(shí)，由于排放量可以得到較為精準的估算，所以垃圾排放場(chǎng)地也可得到提前規劃，有助于對垃圾分類(lèi)堆放的位置以及處置流程進(jìn)行更為科學(xué)的規劃。此外，RFID與BIM技術(shù)的融合運用，可以實(shí)現對廢棄且存在毒害的構件進(jìn)行實(shí)施追蹤與監控，防止其對環(huán)境造成更為嚴重的污染。

　　現階段，我國B(niǎo)IM技術(shù)的應用主要集中在裝配式建筑的設計以及施工階段，對于拆除階段的應用仍然處于起步摸索過(guò)程中。同時(shí)，與傳統方法相比，BIM技術(shù)的應用與操作流程也更顯復雜，存在一定的操作難度，所以在未建立起相對完善，科學(xué)的工作流程前，BIM技術(shù)的應用成本也相對較高。

　　此外，與國外發(fā)達國家相比，我國在BIM技術(shù)人才儲備方面也略有不足，并且相關(guān)標準也為得到妥善的建立，裝配式建筑在規模與數量方面也很少，所以使得相關(guān)模型也較為缺乏，相關(guān)問(wèn)題解決機制也不完善，還需對此予以努力健全并完善。