商住樓是指該樓的運用性質(zhì)為商、住兩用，也即是說(shuō)指商用與居住為一體的高樓，也叫綜合樓。一般這類(lèi)型高樓鄰街或靠近大馬路，在戶(hù)型構造規劃上統籌工作與居家兩者的需求.商住樓一般底層（或數層）為商場(chǎng)、商鋪、商務(wù)，其他為住所的綜合性大樓。本來(lái)這類(lèi)型高樓在后期裝飾規劃中一般存在很多壞處，不是格外適宜做單位，主要有以下幾點(diǎn)，三亞專(zhuān)業(yè)拆除公司給大家介紹一下：
　　 1.工作層高空間不行:商住樓比較純工作樓在層高上一般偏低，根本上為2600米擺布的樓層板間隔，與專(zhuān)業(yè)型工作樓的2800mm相差200mm擺布，與工業(yè)園區的3500mm擺布就無(wú)法比擬了，而層高的間隔一般又影響整體的視感作用，一旦面積較大時(shí)還會(huì )有壓抑感，所以從這個(gè)層面來(lái)講，商住樓做單位的層高是不行的；這是較大的壞處之一。
　　 2.工作構造梁太多 :商住樓在建筑規劃時(shí)需求顧及居家與工作兩者的功用請求，而依據規劃的根本原理是無(wú)法到達兩個(gè)方面都非常完美的，而商住樓首要根本是以小戶(hù)型居家構造而存在，所以在梁的構造規劃上根本上保持著(zhù)一戶(hù)一大梁的規劃辦法，并且一般梁的高度又較高，在些離地乃至只要2100mm擺布，這么一旦做單位運用撤除墻后，梁的處理一般是非常扎手的；這方面的壞處乃至大于榜首點(diǎn)所講的層高壞處。
　　 3.工作裝飾本錢(qián)太高 :已然商住樓初始的戶(hù)型構造是以小戶(hù)型而存在的，那么假如將其改裝成單位就需求拆墻處理，在人工單價(jià)日益見(jiàn)長(cháng)的今日，撤除項目顯然大大的提高了裝飾的本錢(qián)，據單位裝飾專(zhuān)業(yè)人員介紹，相同面積的商住樓與專(zhuān)業(yè)寫(xiě)字樓比照，商住樓改裝單位的費用要高出20%擺布。
　　 4.工作電路改造費事 :商住樓是以一戶(hù)一表的方式存在的電路，假如后期將其結合，除了電路改造裝飾費用大大添加外，其技能難度也是一個(gè)很大的疑問(wèn)，榜首是由于用電負荷前期根本上是以居家核算的，而單位的用電負荷必定高于居家，所以增負是必然的；第二是已然做為一致的單位，總開(kāi)關(guān)就需求合為一個(gè)，這就需求花費很大的裝飾投入。