企業(yè)拆遷時(shí)，安置補償款方面的問(wèn)題是大家關(guān)注的焦點(diǎn)，那么，政府是如何補貼企業(yè)的呢?企業(yè)拆遷補償標準是什么?

　　企業(yè)拆遷補償一般包括：拆遷資產(chǎn)補償、停產(chǎn)停業(yè)補償、拆遷費用補償及政策性補償等。其中拆遷資產(chǎn)補償和停產(chǎn)停業(yè)補償是最重要的兩項，也是經(jīng)常出問(wèn)題的地方，企業(yè)應該將其列為維權的重點(diǎn)。

　　一、拆遷資產(chǎn)補償

　　包括：無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著(zhù)物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償等。

　　1、實(shí)踐中關(guān)于土地補償費用存在的問(wèn)題

　　企業(yè)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地一般是通過(guò)租賃得來(lái)。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。企業(yè)拆遷必然會(huì )導致這種租賃關(guān)系的終止，那么企業(yè)在租賃合同中的利益如何保障?根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，拆遷補償對象是國有土地上的建筑物及附屬物，對空地或凈地的補償，拆遷法規并沒(méi)有做出統一的規定。對集體土地上的建筑物拆遷也沒(méi)用規定。

　　也有直接通過(guò)招標、拍賣(mài)或劃撥的方式取得國有土地使用權的。但土地管理法中關(guān)于國有土地使用權收回方面，僅規定給予適當補償，但沒(méi)有詳細的規定。

　　全國各地方的拆遷補償、土地補償，往往與房屋、建筑物補償計算在一起，不明晰、不透明的情況大量存在，使得權利人的權益無(wú)法獲得相應的合理補償。

　　2、房屋、建筑物補償費用的確定問(wèn)題

　　對于房屋、建筑物的補償，應當以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計算標準。因為歷史原因無(wú)法辦理房產(chǎn)證明和土地證明的，可經(jīng)實(shí)際丈量確定。房屋、建筑物的價(jià)值一般應由拆遷人、被拆遷人共同委托評估企業(yè)，評估企業(yè)根據相關(guān)評估技術(shù)標準，確定房屋、建筑物的實(shí)際價(jià)值。

　　3、設備補充費用按照重置成新價(jià)計算

　　設備搬遷安裝費用應當按國家和當地規定的貨物運輸價(jià)格、設備安裝價(jià)格計算。機器設備分為兩類(lèi)：一類(lèi)是可搬遷設備;二是不可搬遷設備?？砂徇w設備因拆遷而引起的損失費又可分為實(shí)物損失費和功能損失費。實(shí)物損失費包括拆卸費用、運輸費用、安裝費用、調試費用等。功能損失費用包括搬遷引起的機器精度下降、不合格產(chǎn)品的增多。對于不可搬遷設備，拆遷會(huì )導致該設備的廢棄，故應結合其成新和重置價(jià)，計算設備重置成新價(jià)，對所有人進(jìn)行補償。

　　二、停產(chǎn)停業(yè)損失補償

　　包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失、預期經(jīng)營(yíng)損失。

　　該部分是法律實(shí)踐中出現爭執較大的部分，這部分費用，往往是直接影響企業(yè)賠償總額的部分。因此，也是維權的重中之重。

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條規定對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

　　具體標準和計算方法該條例并沒(méi)有統一規定，其他法律、行政法規也沒(méi)有進(jìn)行規定。在法律實(shí)踐中，補償的標準、依據常常由市一級地方政府以政策性文件規定，各地補償標準不同，計算方法也不同。

　　三、拆遷補償費用補償

　　這部分包括搬遷前期過(guò)程中發(fā)生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。

　　1、設備搬遷安裝費

　　對于可搬遷的設備，應當本著(zhù)繼續利用的原則，進(jìn)行異地搬遷安裝，繼承投入使用。據此產(chǎn)生的設備搬遷和安裝費用是拆遷引起的必然損失，拆遷人應當予以補償。

　　2、解聘員工的安置補償費用

　　因拆遷而解聘員工的安置補償費用，在法律法規政策性文件中并沒(méi)有詳細性規定，拆遷如果導致員工解聘，那么，應當根據具體與員工簽訂的勞動(dòng)合同，結合勞動(dòng)法有關(guān)規定給予補償。

　　四、拆遷獎勵費用補償

　　基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

　　在拆遷的過(guò)程中，拆遷人為了加快拆遷進(jìn)度，往往會(huì )采取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷人、承租人盡早簽訂拆遷安置補償協(xié)議，搬出拆遷范圍。獎勵費用金額的大小，由拆遷人根據拆遷實(shí)際確定，也可由拆遷人、被拆遷人、實(shí)際承租人之間協(xié)商確定。